一梯两户好还是两梯四户好4件事提前弄清楚以免最后追悔莫及

　　购房刚需在买房的时候，肯定会关注房价、面积大小、楼层等问题，然而随着时代发展，想要入手一套舒适的房子需要考虑的事情更多。比如户型朝向、梯户比等等，因为这些事关人们的居住体验，如果盲目入手最后吃亏的是自己。今天我们主要来说说，一梯两户和两梯四户究竟有啥区别，怎么买更合适。

　　房子的建筑面积是由套内面积和公摊面积两部分组成的，而我们买房居住，主要使用的是套内面积，虽然公摊面积也必不可少，但是楼道、电梯井、公共门厅等是整栋的业主共用的空间，并不能算在实用面积中，如果公摊面积过大，实际得房率就会降低，购房成本无形中增加，非常不划算。

　　那么在总楼层和房子建筑面积相同的情况下，一梯两户无论户数还是电梯数来说，都比两梯四户少，所占用的公摊面积也更小，实际得房率更高，因此建议大家尽量在自己经济条件允许的范围内，优先选择一梯两户的房子。

　　房子的户型结构其实和房子的梯户比有很大关联，正常情况下，人们更青睐方正的户型，不仅空间利用率更高，房间的采光通风效果也非常好，居住舒适度有保障。

　　这样看来，一梯两户无疑是人们买房的首选，因为一层只有东西两户，户型布局更合理，可以最大限度地减少墙壁面积和拐角。我国的房子多为坐北朝南，如果开窗通风的话，更易形成空气对流。而两梯四户不可避免地会有中户，中户受墙壁遮挡，房间通风效果将大受影响，居住在此很容易感到憋闷，生活品质大打折扣。

　　随着时代发展，现在几乎每个小区都有物业来规范管理，有了物业像小区绿化、环境卫生、配套设施等基本都比较完善，使业主居住生活更有保障。但是别看两梯四户的电梯数量更多，容量更大，但大家别忘了，这一栋楼的人口密度也是非常大的，要是遇到人们上班、上学高峰期，不仅等电梯会将非常浪费时间，而且电梯频繁停靠，可能还会产生一些噪音污染，遇到隔音效果不好的房子，只能吃闷亏，人们的睡眠休息质量将得不到保障。

　　现如今房地产行业迅猛发展，不过由于我国土地资源较为紧张，开发商拿地成本越来越高，为了保证自己有利可图，开发商建房时不仅会加盖楼层，房子的梯户比也越来越大。虽说人们的实际得房率稍低，但分担公摊面积费用的业主也更多，整体看更划算。而且我们当前所看到的一梯两户基本都走的是中高端路线，房价自然更高，所以如果你资金紧张，两梯四户真的是个不错的选择。