全款买了法拍房两个月占用人却不愿“退房”神木法院：将强制腾房或全额退款

　　成功竞拍法拍房后，郭先生一次性支付了75万余元房款，但房屋却被他人占有，购房者难入住。神木法院表示正在商议强制执行腾房，若执行困难将全额退款。

　　郭先生居住在西安市城北，为了改善老人居住环境，他准备给父母购买一套房屋。今年7月，他在淘宝网上看到未央区有一套法拍房正在拍卖，便打算参与竞拍。

　　郭先生说，他此前在外地购买过法拍房，比较了解法拍房可能存在的问题，在参与竞拍前，他专门电话询问了发起竞拍的单位。“这套房子是由神木市防范和处置非法集资工作领导小组办公室负责拍卖的，我专门询问了负责法官，这个房屋是否有人居住，法官说是房主的亲戚在居住，如果之后腾房困难将全额退款。”

　　确认了房屋情况后，7月23日，郭先生成功竞拍到这套房屋，并于24日一次性支付了75.5万元总房款以及7550元的软件服务费。然而，郭先生却迟迟无法办理后续手续，也无法入住该房屋。

　　“这个房子里一直有人居住，法院多次协调让占用人腾房，但都没有结果。”郭先生说，从付完款到现在已经两个月了，该房屋还被他人占用，他向法院提出退款后，也没有结果，只能继续等待。

　　9月24日，华商报记者在淘宝网上看到，郭先生购买的房屋已于7月23日结束竞拍，发起竞拍的单位为神木市防范和处置非法集资工作领导小组办公室，标的物描述中明确说明，该房屋已查封，但未腾空，租赁情况不详。

　　从郭先生提供的照片中可以看到，该房屋的大门上贴有神木市法院出具的公告，公告说明该房屋已被查封，并于7月22日进行公开拍卖，买受人以75.5万元竞得，并已将价款全额交付至指定账户，现需将房屋交付买受人，责令房屋无权占用人于9月4日前迁出房屋，若不履行将依法强制执行。

　　9月24日，记者联系到竞拍公告上公示的神木法院马法官，他解释说，该房屋占用人的情况涉及案件，不便透露，他们正在与领导商议强制执行，若执行困难将全额退款。 华商报记者 田睿