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手握两套及以上房子的家庭未来将会是什么样的结局?
从2021年下半年开始,大多数城市房价进入下跌阶段,数据显示,截止8月底,监控的70个大中小城市,其中新房商品房下降的城市有51个,环比上月下降增加了2个城市,同时,开发商的销售业绩同比几乎腰斩,呈下滑态势,商品房待售面积约5.2亿平米,环比增加15%,销售面积同比下滑44%。
二手房市场也呈持续低迷状态,5座城市已经跌回到2016年之前,10个二线年前的价格,成都、武汉、重庆二手房挂牌量超过15万套,苏州、沈阳、天津等10座城市二手房挂牌量超过10万套,新房和二手房都呈现“量价齐跌”的状态。
对于房价持续下跌,玻璃大王曹老板早有预料,房子就是一堆钢筋水泥,没有任何价值可言,未来将会一文不值,马老板也发表言论说,未来的房子肯定是“白菜价”,房子如果按照现状继续发展,房价必然会持续下跌,曹老板还表示,未来的房子卖不掉也租不出去,陷入尴尬局面,而且还要交物业费,建议,有多套房的赶快卖掉,事实表明,两位大佬的预言在慢慢应验。
如今,房价下跌,影响最大的是拥有多套房的人,据数据显示,我国城镇居民拥有住房率达96%,二套房及以上的拥有率为41.5%,三套房以上的占比为11.5%,手握两套及以上的房子的家庭,未来将会是什么样的结局呢?
如今,很多城市房价下跌,部分城市下跌到3年前甚至5年前,部分三线城市已经探底,如果手握两套房及以上的,面临资产缩水,但是,很多网友觉得,一线城市北上深、新一线城市成都、重庆、武汉等15座城市房价不会跌,但是,不论是一线城市还是新一线城市,年轻人买一套房是非常困难的,事实表明,一线城市房价不一定是不跌的,1990年的日本、海南的房地产泡沫,房价跌了约70%,到现在都还没有缓过气来。
2021年10月,出台了房产税将扩大试点的通知,除重庆和上海落地执行外,未来将全国推广,如今,都是免费持房,未来,拥有2套以上住房的人,房产税一旦全面推广,绝对会增加持房成本。
从数据上显示,很多城市的二手房挂牌量已超过10万套,意味着要去化这些二手房,需要3-5年时间,而随着房价持续下跌,手握2套及以上的家庭,未来抛售变现的难度加大。
从另外一个角度,各地相关部门加快了保障性住房的建设,比如廉住房、公租房、共有产权房,未来,必定会分流商品房的需求,未来,房子卖不出去、租不出去。
未来,不论是新房还是二手房,都处于下跌状态,手握2套及以上的房子的人,将面临资产大大缩水,持房成本增加,租不出去和卖不出去的尴尬境地,建议,有多套房的赶快出手,早卖少亏。
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