楼市要反弹了？

　　2014年9月30日，央行松绑“限贷”，购买首套房的最低首付比例为30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍；有1套住房并已结清的，再次贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。

　　先是在9月29日，央行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。

　　尽管城市数量并不多，但对这些城市，尤其是8个二线城市来说，房地产的底必须托住，不能再往下砸了。

　　自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　然后，央行决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　2022年前7月，209省市已出台385次放松政策，其中需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、公积金、税费减免、购房补贴等，供给端主要涉及放宽预售、放松预售资金监管、放松土拍等。

　　前8个月，全国商品房销售数据一再下滑，无论是销售面积还是销售额，从4月份以来的跌幅，就没有低于20%过。

　　整个三季度，100个城市中，新房价格累计下跌的有62个，比二季度增加了7个。二手房价格累计下跌的城市73个，比二季度增加了13个。

　　二季度，31省的人均收入增速，除了西藏超过10%，30个省市的增速都在7%以下，19个省市在5%以下。