湖北发布限高令县城住宅6层为主仙桃天门潜江按县城管理

　　近日湖北省发布了限高令，湖北县城新建住宅不得超过18层也就是54米，6层以下住宅比例不得低于70%。

　　虽然限高令起因是消防应急，但是对于整个经济和社会发展都会产生一定的影响。湖北发布限高令，对于地缘发展格局有哪些影响呢？

　　对于县城的影响来说，县城聚集人口和产业的能力比较弱，建设高层住宅不仅消防应急困难，入住率不足也是一种资源浪费。县城建设以6层住宅为主的宜居小城市，老百姓的幸福指数会更高。

　　但是，6层建筑的县城即视感，和宜居小城市的定位标签，对于产业链聚集和人口聚集是不利的。马太效应下，县城和地级市的分化会进一步加大。当然，县城发展生态农业还是非常有利的。

　　对于地级市的影响呢？在当前限制超大城市和特大城市规模的背景下，地级市发展可能迎来春天。产业链和人口会进一步向地级市聚集，形成多极支撑，对于区域平衡发展具有极其重要的意义。

　　对于有时候算地市州，有时候算县城的三个省直管县级市的影响呢？按照湖北住建厅的具体解读文件，湖北64个县城一刀切，全部执行限高令。

　　所以说城市建设方面，仙桃，天门，潜江已经按照县城来管理，一样要执行限高令。也就是说在城市建设管理方面，三个省直管县级市回归普通县级市管理了。

　　道路红线米是什么概念呢？包括绿化带的线车道。也就是说住建部等15部门要求县城最多只能建设双向6车道的马路，不能建设双向8车道的马路了。

　　这次湖北对县城建筑强度和密度进行限制，暂时没有看到对道路进行限宽的通知。但是不排除出台限制道路红线宽度的通知的可能性。

　　如果限制县城建筑高度以后，进一步限制县城道路红线宽度，县城和地级市会进一步分化，县城建设“窄马路，密路网，小街区”的宜居空间。地级市进一步聚集人口和产业链，打造都市圈，形成多级支撑的格局，促进区域平衡发展。

　　总而言之，这次对县城的建筑强度和密度进行限制，影响可能超出大家的想象。宜居县城，繁华地市，所有城市都是收获满满。