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　　2022年银川共计出让16宗、1432亩地，共计成交面积约91万平方米，总计成交金额约67亿，最高楼面价5822元/㎡。

　　土拍市场总体较为低迷，频繁流拍，房企信心不足。市场由前几年争相抢地到现在逐渐转凉，市场环境下行在土拍市场上表现的淋漓尽致。

　　从统计表来看，2022年金凤区成交9宗宅地，成交总面积约57万平方米，成交总金额545962万元，占银川土地成交总交易近90%，金凤区作为近几年置业热门区域，担当了本年度土拍成交大户的角色。

　　救市政策频出，土拍市场开始回温，11月份总计挂牌12宗土地，经过一天的焦灼竞争，最后成交7宗宅地，其中金凤区成交5宗、西夏区、兴庆区各成交一宗。这次土拍拍出了银川2022年第一块溢价地块-城南35号地块，该地块被多家房企争夺，最终被宁夏光耀新希望房地产开发公司以36488万元的总价摘得，成交楼面价3270元/㎡，溢价9%。该地块地理位置优越，周边配套齐全，教育资源丰富（银川市第十幼儿园、金凤十五小、金凤三十五中（规划）），未来发展潜力较大。

　　同时11月份也拍出了2022年度总价最贵地块以及楼面价最贵地块。银地(G)[2022]-14号-以楼面价5833元/㎡由中海摘得，成交总价约9亿，虽然也是底价成交，但是也是2022年最贵的楼面价成交地块。

　　2022年已经落幕，从22年的土拍市场来看，虽然银川楼市调控政策一再放松，但现在全国房地产市场整体依旧是下行状态，市场信心不足，本年度土拍外省房企有所保留，参与度不高，除了深耕银川多年的中海外，其余成交土地均由本土开发商摘得。

　　大环境不好的情况下房地产市场也是持续低迷，那么2023年房地产市场是否能够迎来回暖，我们拭目以待。