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　　银川上半年共拿出7宗房地产住宅用地，上半年土拍成交面积约218253.99㎡，成交金额约21亿！

　　根据年初“吹风会”公布的情况，今年银川市即将拿出24宗土地，金凤区15宗，兴庆区4宗，西夏区5宗。目前金凤区的7宗地已亮相，成交4宗，流拍3宗。

　　成交的4宗地均为银川金凤区城北阅海板块，流拍的3宗地2宗也同处于银川金凤区城北阅海板块，1宗处于新城板块。

　　土地位置：金凤区正源北街东侧、大连路北侧,东至：规划路,南至：大连路林带,西至：正源北街林带,北至：国有空地

　　土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%）

　　该地块以44576万元，成交楼面价5400元/㎡，被宁夏城市发展集团有限责任公司收入囊中。和2019年的“地王”（银川中梁印）是“邻居”，处于城北阅海片区大连路核心位置。区位优势得天独厚，配套齐全，交通便利、周边高端社区云集，毗邻阅海公园、览山公园等休闲地，区位价值高。

　　7月21日，这块地也有了新的动向，由宁夏城市发展集团开发的【山河阅】也召开了媒体发布会，正式亮相银川。

　　土地位置：金凤区阅武巷东侧、后海路南侧,东至：二号路,南至：规划路,西至：阅武巷,北至：后海路

　　该地块被银川中海海悦置业有限公司以总价84845万元拿下，成交楼面价为5400元/㎡。6月20日，7号地也有了新的动向，银川市自然资源局公布了中海·海樾花园项目规划！中海再次在城北拿地可以看出中海在城北布局的决心，未来是否还会在阅海板块再建一个“中海城”也未可知。

　　土地位置：金凤区哈尔滨路林带南侧,东至：规划路,南至：规划路,西至：规划路,北至：哈尔滨路林带

　　经过5轮竞价，该块被宁夏云尚置业有限公司，以总价37794万元拿下，楼面价为4452元/㎡，溢价率为12%；周边有碧桂园山海湾、宁夏中房花语轩、中梁·合能拾光印、宁房·云筑、揽秀苑等高端项目均布局于此。

　　土地位置：金凤区观湖路北侧、宁安北街林带西侧,东至：宁安北街林带,南至：观湖路,西至：国有空地,北至：阅北一路

　　该地块被宁夏新凯耀置业有限公司，以总价43660万元拿下，楼面价为3900元/㎡。在拿地6天后，便公布了项目规划案名等信息，新项目案名为【央玺院】！

　　上半年土拍除了10号地有溢价情况，其他地块均以低价入手。溢价情况通常表示某个地块的售价超过了市场预期的价格，可能是因为10号地块具有特殊的优势或者受到投资者的高度关注。在银川近两年的土拍中，溢价的情况并不常见。

　　下半年第一个月已经快要结束，银川市土拍又将呈现怎样的风云，是否能够在上半年的跌宕起伏中寻找到新的出路。