买房时该选“中户”还是“边户”？建筑学家给出答案庆幸没选错

　　随着城镇化不断地发展，越来越多的人离开农村前往城市定居生活，但是在城市定居生活买房是必须要经历的过程。不同于农村别墅式的小院子，现在城市里的大部分住房都是高层住宅，基本上都是两梯四户的布局。现在的住房基本上都是南北朝向，所以很少有南户和北户之分，都是东户、西户和中户之分。大家也都知道，现在房价不低，很多人买一套房子可能就会还几十年房贷，因此买房可不是一件小事情，人们在买房时会认真挑选居住舒适而且适合自己的房子。而在挑选“中户”还是“边户”时，很多人举棋不定了。有人说边户好，采光和通风都好，但是也有人说边户渗水、夏天闷热，中户冬暖夏凉。

　　到底是选择“中户”还是“边户呢”？这个不是拍拍脑袋就可以决定的事情，还是需要了解中户和边户各自的优缺点。今天笔者就请教了一个建筑学家来给我们彻底分析一下到底是应该买“中户”还是“边户”，看看内行人到底如何看待“中户”和边户的区别。

　　首先，建筑学家表示，中户和边户各有优缺点，这个要根据购房者的实际情况来选择，不能笼统的是中户好或者边户好。以下列举的就是中户和边户的优缺点，大家可以通过了解中户和边户的优缺点，再结合自身的实际情况和需求再作出选择。

　　首先，对于刚需来说，中户的优势非常大，中户由于在中间，挨着电梯井，所以中户的户型一般相对于边户都会小一点，而且单价也会相对于边户便宜一点。所以，同一栋楼的同一层，一套中户的房子会比一套边户的房子在总价上便宜不少。现在房价都那么高，刚需购房压力都非常大，中户房子的总价便宜，能够减轻购房者的压力，对刚需的吸引力非常大。

　　其次，现在的中户也不是过去的中户了，过去的中户由于夹在中间，厨房和卫生间都没有窗户，不通风不采光，容易滋生细菌。而现在的新建的住房的中户跟以前不同，更加合理了。中户和边户之间也会留有一些缝隙，厨房和卫生间的窗户刚好可以开在那里，虽然不怎么采光，但是起码可以通风了。

　　最后，中户最明显的一个优点就是夹在东户和西户中间冬暖夏凉。夏天有边户为其遮挡阳光，房间内阴凉，冬天中户夹在中间也非常暖和，特别是在北方有暖气的小区，中户夹在中间，上下左右的房间都有暖气，中户就算不开暖气都不会冷。还有一点，中户夹在中间，也没有西晒和东渗水的问题，所以总体看来，中户的优点还不少。

　　中户的缺点：首先，由于中户的户型小，又紧挨着电梯井，所以中户的户型一般不好，很多中户的户型都做不到真正的南北通透。这导致中户的房间居住起来没有边户舒适。

　　其次，中户的采光和通风效果不好，采光上只有中午可以，如果前面再有楼栋挡着，采光效果就更差了。通风上，中户由于没有不少真正意义上的南北通透或者是北面窗太小，所以南北通透效果不佳。而且中户由于有前面楼栋遮挡，影响通风效果。另外就算现在中户的卫生间和厨房有了窗户，但是这种窗户开在缝隙之中，不采光，最多通风透气而已。

　　最后，中户的隐私效果不好，由于边房间都挨着别人家，说话的声音很容易被隔壁听到，所以中户的隐私性比较差。

　　首先，边户的户型好，相对于中户，边户的户型会好更多，是真正意义上的南北通透。同时边户的户型也比较大，更加合理，居住在边户相对于中户舒适度更高。

　　其次，边户大部分房间都有窗户，甚至有些比较好的户型，所有房间都有窗户。比如主卧和客厅加上次卧3个房间的窗户都朝南，采光和通风效果都非常好。就是厨房和卫生间的窗户都有采光，通风效果也好，不容易滋生细菌。

　　最后，边户的隐私效果会特别好，一般边户的主卧隔壁都没有房间，而且房间户型好，不管是对外还是对内隐私效果都会很好。加上远离电梯，居住在边户不会受到电梯噪音的干扰。

　　首先边户的单价高、户型大，这也导致了边户房子的总价高。在现如今房价居高不下，人们购房压力大的情况下，在售楼部，往往同一栋楼，中户最早卖完。可以看出，价格对购房者影响非常大。所以，价格高是边户最大的缺点。

　　其次，边户的西户夏天比较闷热。夏天日照强烈，而且日照时间长，特别是午后，太阳光直射在西面墙体上，热量穿透过墙体会导致西户房间内非常闷热。虽然现在建筑材料升级了，但是这个问题依然没有彻底解决。

　　最后，边户的东户墙体渗水问题难以解决。我们国家大部分人口都生活在亚热带季风气候的区域，这里一到夏天需求就非常充足，雨水长年累月吹打在东面墙体上，时间久了，东户的墙体就可能发生渗水发霉的情况。

　　总结：看完中户和边户的优缺点之后，大家也都对中户和边户的情况有了一定了解。就如建筑学家所说的那样，中户和边户各有优缺点，大家买房时还是要结合自身条件和实际情况出发，再去选择到底是购买“中户”还是“西户”。

　　根据现在售楼部的实际销售情况，由于现在房价不断上涨，人们购房压力不断增加，现在人们更愿意购买中户。无其他原因，就是因为中户的单价低、面积小，购房压力小。