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南京地铁5号线北延?有戏!
按照这份规划,拆迁的范围还是比较大的,大概的范围是,西侧从大桥公园(不含)一直拆到宝燕北路,东侧从江山汇(不含)一直拆到大T字码头的南端,这个范围不算小,实际上最终只是保留了金陵船厂最中心的一部分,以及部分码头设施。
而两侧拆除的部分,大部分都将改建成了商办建筑群、园区、必要的公共设施、以及少量的住宅区。这次南京在滨江区域的打造中对于住宅较为克制,这一点还是不错的。
这次规划里面有一个特色就是TOD船厂复合活力核心,TOD听起来很多人可能不知道是啥,听起来似乎也比较高端。一般来说所谓TOD就是以公共交通尤其是轨道交通为核心的复合城市综合开发。不过本次规划中可能更多表达的是复合或多功能的意思。
一块地包含多种城市功能,比如这次规划里面,有两个主要地块都出现了两种甚至三种的地块性质的混合。
另外三块在供水、供电、公交场的上方做上盖办公和公寓产品,这还真是全面地体现了TOD中复合精神。其实这样的做法也挺好,城市界面会显得更加整洁,不会出现单独一块地是变电站之类的所谓不利因素。
再比如船厂中心规划了一座滨江悬浮酒店,酒店下面就是船厂的老厂房,这同样体现了复合开发的理念,上楼酒店,下楼景点显然非常的方便,也更有意境。
为了更好地记录和传承南京和金陵船厂的故事,这次规划里面还设置了一座金陵船厂博物馆,确实很有必要。
码头也是这个区域的重点内容,非常适合作为国际邮轮的停泊港口,但是如果这样的话,是不是和栖霞山新城的邮轮母港出现了重复,未来大概率二选一。
至于公共交通,确实配备了一处公交首末站,但没有明确的地铁相关设施。但是令人有些矛盾的是,偏偏有一张图示中,出现了地铁5号线的身影。
按照图示,五号线从大桥公园穿过,经过金陵船厂区域,沿燕江路一路延伸到到上元门,并有可能继续向北。
那么这里面就有一个问题,从现在5号线底站的方家营到上元门的距离其实并不短,明显是有一些距离的,那么如果5号线真的向北延伸到上元门,那么在方家营和上元门之间至少需要加上一站。而且也只有存在这个地铁站点,所谓TOD的构想才能够真正完整的实现。
那这个站点的位置在哪?很遗憾规划中似乎并没有指出来。不过按照地铁走向,个人觉得比较合适的点位,应该就是燕江路和宝塔中路的交叉口,正好对应区域中的最高楼地块,而这个地块是有较大广场和下沉式空间的,距离船厂也近,周围居住区也比较多,可能性最大。
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