魔法城堡东方神起这是不是真相?

　　客厅直接对着亚运会的主会场，辽阔的江景铺陈在眼前，灯火璀璨的 CBD 仿佛一伸手就能触摸。放在任何城市，这样的房子都会令人垂涎。进驻杭州的八位院士，优先买到了这样的房子。

　　当然，并不是所有的院士都有充足的购买力。对于这种级别的超级人才，杭州给予一次性补贴 800 万元/人。再加上各种制度政策的迭加，八位院士只需要花费少许支出，就能直接买到。

　　院士们的感慨是：既然杭州对我们这么友好，我们不仅要长期定居杭州，更要把我们的研究资源放在杭州。于是，杭州又多了几间全球前沿技术的实验室，又多了几家产学研用一体化链条上的前沿企业。

　　过去十年，杭州人口增长超 323 万；人才流入率，更是连续四年居全国第一。杭州壹号院所在的滨江区，每年引进人才约 3 万名；今年即便受到疫情影响，1-4 月份已经引进约 1.6 万名，又创了历史新高，同比增长 11%。

　　在辽阔的杭州版图上，杭州壹号院只是一个小小的点；但通过这个小小的点，你能看到人才与产业奔涌而来，你能看到数字经济如热带雨林般滋盛生长，你能看到 TOD 在上天入地……

　　在杭州壹号院左手边，是数字经济重地滨江区，它早已是一幅绚烂的画，而且油彩仍在挥洒，画意仍在升腾；在杭州壹号院的右手边，是白纸一般充满无限可能性的钱塘湾未来总部基地，它想要像深圳湾超级总部基地那样成为全球高地。

　　处在中心点的杭州壹号院，与亚运会主场馆（莲花碗）、G20 峰会主会馆（国博）共同进入了杭州的新封面——从前杭州的封面是西湖，现在是钱塘江。

　　杭州壹号院同时也是一个观念先进的TOD 综合体。在 TOD 领域拥有极高话语权的日建设计（Nikken Sekkei），把这里的购物中心设计成了城市里的一座山丘——就像日本大阪的难波公园综合体那样，把屋顶打开，你从街道上就可以很自然地顺着低缓坡道走到屋顶。

　　购物中心底下就是杭州地铁奥体中心站，住宅地下空间也直接跟地铁站连通。两条地铁线 号线连接了西湖、钱江新城与萧山国际机场，6 号线横穿整个滨江区，连接了亚运村、江河汇 IFC 与杭州东站。

　　人才、数字经济与 TOD，是新一轮城市竞争的三大神器，杭州全给占了。在杭州壹号院这一个点上，你就能看见整个杭州的缩影。

　　院士们的感慨是：既然杭州对我们这么友好，我们不仅要长期定居杭州，更要把我们的研究资源放在杭州。于是，杭州又多了几间全球前沿技术的实验室，又多了几家产学研用一体化链条上的前沿企业。

　　过去十年，杭州人口增长超 323 万；人才流入率，更是连续四年居全国第一。杭州壹号院所在的滨江区，每年引进人才约 3 万名；今年即便受到疫情影响，1-4 月份已经引进约 1.6 万名，又创了历史新高，同比增长 11%。

　　在辽阔的杭州版图上，杭州壹号院只是一个小小的点；但通过这个小小的点，你能看到人才与产业奔涌而来，你能看到数字经济如热带雨林般滋盛生长，你能看到 TOD 在上天入地……

　　在杭州壹号院左手边，是数字经济重地滨江区，它早已是一幅绚烂的画，而且油彩仍在挥洒，画意仍在升腾；在杭州壹号院的右手边，是白纸一般充满无限可能性的钱塘湾未来总部基地，它想要像深圳湾超级总部基地那样成为全球高地。

　　处在中心点的杭州壹号院，与亚运会主场馆（莲花碗）、G20 峰会主会馆（国博）共同进入了杭州的新封面——从前杭州的封面是西湖，现在是钱塘江。

　　杭州壹号院同时也是一个观念先进的TOD 综合体。在 TOD 领域拥有极高话语权的日建设计（Nikken Sekkei），把这里的购物中心设计成了城市里的一座山丘——就像日本大阪的难波公园综合体那样，把屋顶打开，你从街道上就可以很自然地顺着低缓坡道走到屋顶。

　　购物中心底下就是杭州地铁奥体中心站，住宅地下空间也直接跟地铁站连通。两条地铁线 号线连接了西湖、钱江新城与萧山国际机场，6 号线横穿整个滨江区，连接了亚运村、江河汇 IFC 与杭州东站。

　　人才、数字经济与 TOD，是新一轮城市竞争的三大神器，杭州全给占了。在杭州壹号院这一个点上，你就能看见整个杭州的缩影。

　　杭州很认真地遵从了「办好一个会，提升一座城」的方法论，巧妙地把盛会跟城市扩张结合在一起：盛会主场就是 CBD，建好 CBD 就是建好盛会主场。

　　原本进展缓慢的 CBD 建设，借助「盛会契机」，迅猛推进，并且瞬间聚集了远超预期的城市资源。

　　你也可以说杭州是运气太好，撞上了「盛会契机」；但是再好的运气，你也得接得住。杭州正是依赖人才、数字经济与 TOD 这三大神器，把「盛会契机」转化成了迅猛的崛起态势。

　　你也可以说杭州壹号院是运气太好，有幸占据了那么好的地段；但是，当初在土地出让时，大多数人都没能预见到今天的超级景象——有人根本就没出手举牌，有人举牌了但不够坚决，有人拍到了又临时退出。

　　如果时间能倒流，当初所有的参拍者都会志在必得。地段是一个动态概念，「一般」可以变成「好」，「好」可以变成「超级好」。很多人看不到的是：在中国几乎所有的事物，都得加上「ing」，都是不断向前推进的进行时。

　　运气背后，是眼光与魄力。别看现在杭州壹号院地段好得毫无争议，放在六年前，倘若没有超前的眼光与坚决的魄力，你是不敢要的。

　　这块总建筑面积约 93 万㎡ 的土地，是在六年前（2016 年 5 月）公开出让的。当时，虽然杭州将相继召开 G20 峰会与亚运会的消息都已官宣，但很多人还是没什么特别的感觉。当时隔壁的新房大户型，均价也就 23000 元/㎡，还可以享受 95 折优惠，还卖得有些艰难。

　　当时，G20 杭州峰会还没开；当时很多人的看法是：不就是一场高规格的会议嘛，开一场会就能改变城市命运？当然，也有一些相对乐观的人，他们能看到的是，这个地方的房价可以翻一倍。还是有极少数人像时间旅行者那样，直接就看到了六年之后的模样：当年那些新房，如今已经成了老一代产品，但二手房价已经约四倍；新交付的杭州壹号院，更是可以高达五倍。

　　六年足以改变一座城市。2016 年 G20 杭州峰会的 LOGO 图形，是西湖的断桥；2022 年亚运会的 LOGO 图形，是钱塘江的潮水与日出。屹立在钱塘江畔的杭州壹号院，见证了这种中心位移，并且将继续见证。

　　事后诸葛亮地赞美杭州壹号院的超级地段，是很容易的。难的是，在当时的情景里就能看见完整的未来——这就是「眼光」。更难的是，你还能坚定地用真金白银为未来投票——这就需要兼具「眼光与魄力」。

　　六年前，信达说这个项目将会是「会生金蛋的金鸡」；六年前，融创说「我们将在这里见证杭州的崛起」。

　　交通方面：地铁6号线号线双地铁交汇点“奥体中心站”就在壹号院楼下，负二层直通地铁站，是线号线站达到亚运村、市民中心

　　此外咫尺“莲花碗”、奥体博览中心，经钱江三桥、庆春隧道和望江隧道（在建）、博奥路过江隧道（规划），无缝连接钱江新城核心，且靠近机场高速。

　　商业方面：自带有信达中心商业综合体，板块内有钱江印（店铺以餐饮为主）和各小区的沿街商铺。直线公里，距离龙湖滨江天街约3.6公里，距离滨江宝龙城约7.6公里。

　　周边还有刚刚挂牌的SKP、杭州之门和预计今年9月将开业的奥体印象城（以实际开业时间为准）。