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2024年首套房利率降到“历史低点”选的固定利率可申请调为395%太惊喜
2月20日,降息政策的出台无疑成为了经济领域的热门线年期的LPR一下子降息25个BP,直接进入3字头,3.95%,
如果房贷100万,30年少还了5.2万,而之前贷款合同选的是固定利率,更是让人惊喜,申请调整后,直接能降至3.95%,太给力了。
2024年2月20日,央行顺应国际与国内经济形势的联动变化,推出重磅降息举措,5年期贷款市场报价利率(LPR)一次性削减25个基点,降息的主要原因有以下3个方面:
1. 应对经济下行压力:在全球经济增长放缓的大背景下,国内经济亟需刺激内需,提振消费与投资信心,通过降低利率来减轻企业和个人的融资成本,进而激活实体经济活力。
2. 支持居民住房刚需:针对房地产市场的温和调控,通过大幅度降低首套房利率,旨在鼓励和支持合理的住房消费需求,有利于稳定房地产市场健康发展,避免出现过热或过冷现象。
3. 平衡国际收支与货币稳定:在全球低利率环境中,降息有助于缩小内外利差,防止资本大规模流出,同时也有利于维护人民币汇率的相对稳定。
降息直接降低了购房者的按揭负担,首套房利率跌破4%的心理关口,极大地提升了购买力,刺激市场需求端的增长。同时,这也给开发商提供了更为良好的资金环境,促进建设投资,有利于整个产业链的回暖。
降息传导至股市,往往表现为市场情绪的提振与房企融资成本的降低,间接推高上市公司估值。股市投资者通常会将此视为积极信号,认为宽松的货币政策有利于整体经济的扩张,从而吸引更多资金流入股市,助力指数上扬。
利率下行代表着债券收益率面临下滑的压力,尤其是在低利率环境下,债券市场价格一般会上涨。投资者可能购买回报率相对较高的信用债券的意愿大大提升,促使债市交易活跃,同时,企业发债成本也将进一步降低。
预计未来一段时间内,央行仍将在稳健货币政策框架下,灵活运用多种工具,包括但不限于降息、降准等手段,以适应经济形势变化。若经济增速持续承压或金融市场出现较大波动,不排除进一步宽松的可能性;反之,若经济恢复势头强劲,通胀压力增大,则可能适时收紧货币政策。
总之,2024年的这次历史性降息行动,不仅深刻影响了我国经济的各个领域,也为个人和企业带来了切实的利益与挑战。在这个充满机遇与变革的时代,只有紧跟政策导向,主动适应市场变化,才能在经济大潮中稳步前行。返回搜狐,查看更多
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