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房地产行业不景气这几种房子一定别买入手只能坐等贬值
买房之所以难,除了经济条件的制约外,选房也是一个比较棘手的问题。尤其在房价普遍下跌的今天,人们的买房热情下降,房子的库存量变大,很多中间商为了冲击业绩,沆瀣一气夸大宣传,购房者选房更要擦亮眼睛,不然一不小心就会踩坑,尤其是这三类房子,说啥也不能买:
每年各个地方都会出台一些市政规划,其中就包括对一些“老破小”房子的拆迁安排。众所周知,拆迁款是一笔不小的收入,很多人看到了这一点,专挑一些质量较差、建造年代久远的房子买,认为未来这样的房子更有可能拆迁,事实果线年开始,大规模的棚改将由“旧改”接替,这意味着投资此类房子的人可能等来的不是赔偿款,而是政府的免费修缮。即使是资金有限为了居住买房,也不建议买这样的房子,因为各方面的安全隐患太大,一旦发生意外,很可能给自己和邻居带来致命的伤害。
正所谓一分价钱一分货,价格过低的房子,房屋各方面的条件也不会好。一般来说如果出售价低于成本价,无论是开发商还是房东,宁愿把房子囤积在手里,也不愿意赔太多卖出去。房价低于市场价,不是房子自身有问题,比如质量不过关、物业服务差等;就是房子周边配套太差,比如距离城市很远、周边没有医院等。如今这类房子的竞争力已被削弱,未来随着社会经济的发展,优质房源会越来越多;随着居住年限的增加,房子质量还会变差......此时这类房子的价格势必会一降再降。
手续不全的房子最典型的代表就是小产权房,小产权房是在农村集体土地上建造的房子,这类房子无法进行产权登记,自然也无法拿到房产证,无法进行房屋买卖。如果遇到要拆迁的情况,本村的居住者会获得一些补偿,而非本村的村民一分钱都得不到。买小产权房也没有落户的资格,对一些有孩子的家庭来说,一旦房子不能落户,可能孩子连上学的名额都无法拥有。小产权房周边交通不够便利、医疗水平低下,难以满足人们的日常生活要求。所以说手续不全的房子危害极大,在房价全面下跌的今天,不要轻易入手此类房子。
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