江苏13个设区市均建立房票安置政策体系

　　江苏各地在城中村改造中创新推出了房票安置。记者14日获悉，目前13个设区市均建立了房票安置政策体系，多地房票政策还在升级。

　　什麼是房票安置？记者了解到，房票安置是在货币补偿基础上、具有自主选择权的產权调换补偿安置方式，一方面有利於缩短安置周期、节省过渡费用，满足群眾多样化居住需求，另一方面有利於化解存量住房库存，促进房地產市场平稳健康发展。

　　新房票的出现，给征迁居民带来了更多的选择、更快的安置效率。目前，扬州的房票安置已进入3.0版。扬州积极推行“房票+团购商品住房”的安置模式，通过将房票应用范围扩大至全市行政区域、拓宽房票购房类型、将房票补贴标准从15%提高至20%、扩展房票使用对象至近亲属等措施，不断增强房票安置政策吸引力，将“项目签约率”转化為“商品房购买率”。截至2024年底，扬州市区累计发放房票2000多张，形成了“好安置、快去化、促签约”的良性循环。

　　房票可以购买什麼房？常州市住建局相关负责人说，常州扩大房票使用范围，房票使用主体除房票持有人，其近亲属均可作為房票使用人﹔房票实行全市通兑通用，被征收人可使用房票在该市范围内任意区域内购房。常州引导各板块优先实施条件比较成熟、群眾改造意愿比较迫切的拆除类项目，通过房票安置或集中收购推动项目改造和商品房库存去化，更快更好地满足群眾自主选择房型、区位等需求。去年，常州市城中村项目通过房票购买或集中收购存量住房1万余套。

　　常州鐘楼区率先在该市研究制定房票政策，印发了《常州市鐘楼区房票安置实施细则（试行）》。鐘楼区征收办副主任戴搏曦介绍，鐘楼区通过调整征收补偿政策，实现“一降一升”，主动降低了国有土地上房屋征收货币补助标准，由15%调整為8%，对於使用房票购房的则给予最高8%的奖励，加强政策对比度，增强房票吸引力。為了让村民们选到中意的住房，鐘楼区政府还与全区资质信誉较好的17家房企签订了房票合作协议，并建设房票管理系统，通过“线上+线下”相结合方式，实现房票在线申请、打印、结算、兑付、核销、统计等一站式完成。随着购销双方良性互通，不仅带活了房票，更盘活了房地產市场。该做法，已在鐘楼区得到推广应用。

　　记者了解到，江苏不断根据实际情况对房票安置进行动态调整。最开始，房票可以购买的房源都是周边区域闲置的已经建好的安置房。后来，根据居民不同的住房需求，各地将一部分商品房源划入可选范围。现在，房票安置不仅房源更加丰富，还能跨区选房。

　　江苏省住房城乡建设厅相关负责人说，下一步，该厅将指导地方结合实际进一步优化完善房票安置政策，重点在提高持票购房补贴比例、打通跨区使用堵点、扩大新房可选范围等方面持续发力，在着力优化存量中更好满足人民群眾的需求。（白雪）

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