深圳又见“日光盘”：选房13小时604套千万豪宅卖完了

　　从早上8点正式签到，9点开始选房到22点25分最后一套房被选走，招商玺家园这场超过13个小时的“选房大战”终于宣告结束，604套住宅9月21日当天全部卖光，2022年第二个“日光盘”诞生。

　　据当天关注开盘现场的网友透露，开盘当天大户型卖得最快，早上10点左右424㎡大户型已经全部卖完，截至当日上午，604套住宅销售近半，但时间到了下午，还剩200多套房源时去化速度开始变慢，尤其是看不到海景的户型，愿意选择的购房者变少，弃选率开始上升。

　　值得一提的是，招商玺家园于9月18日公布意向登记名单，共1615批客入围并完成意向登记保证金冻结，预售房源共计604套，项目中签率仅有37%，但从当日选房顺序号来看，1138号选走的最后一套房，这意味着当日弃选率达到了53%，几乎一半拿着靠前选房“号码牌”的客户放弃了购买。

　　招商玺大户型的热销是在预料之内的，片区内大平层属稀缺产品，同已在二手市场上流通的，挂牌单价最高超20万招商双玺的大面积房源相比，招商玺家园10万元/㎡左右的价差成为大众关注的重点。“买入400平左右的户型相当于躺着也能翻个倍，回报率惊人。”这是市场对招商玺的普遍看法。

　　而此前也有市场分析人士认为，招商玺小户型面临着流通性差，户型功能性和实用性不足，部分房源面临看不到海景等问题，购房者要从需求层面谨慎考量是否购买。

　　据了解，招商玺家园于9月14日获批拿证，604套获批住宅房源为123-127㎡2-3房及424㎡海景大平层。该项目开盘备案价区间分别为，小面积备案价格约10万-11.6万/㎡，大面积备案价格约13.6万-16.2万/㎡，均为精装交付。按照套均总价1917万元来粗略估算，招商玺家园当日收金约115.8亿元。