多地土拍“开门红”带动楼市预期持续修復

　　1月2日，北京两宗宅地出让，总起始价150.3亿元。最终，一宗地块经过161轮现场报价被三家房企的联合体以91.52亿元竞得，溢价率17.33%﹔另一宗地块经过244轮现场报价被一家房企以90.404亿元竞得，溢价率25.04%。两宗地块总成交金额达181.924亿元，平均溢价21.04%。据了解，两宗地块均為纯住宅用地，无其他多余配建，不限地价、不限销售指导价，不摇号，价高者得。

　　1月14日，杭州2025年第一次土拍开啟，两宗地块均竞争激烈，其中萧山区北干西单元地块竞价108轮，溢价61.91%成交，世纪城南单元地块竞价76轮，溢价45.91%成交，两宗地块总成交金额达39.90亿元，平均溢价56.8%。

　　1月16日，深圳亦迎来首宗涉宅用地出让，该地块位於龙岗区龙城街道，经过近250轮竞价，最终该地块以30.65亿元成交，成交楼面价达29611元/平方米，溢价率高达70.4%。

　　“2025年深圳首宗涉宅用地的火爆竞拍，有望进一步带动市场预期的修復。”中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅向《証券日报》记者表示。

　　值得一提的是，克而瑞研究院数据显示，2024年12月份，重点城市新房和二手房成交同比分别增长17%和11%，开盘去化率稳定在四成左右的年内高位。2025年1月份上半月，市场周期性回落，但新房成交与2024年2月份“春节月”同期相比增幅仍达47%。房价方面，随着更多样本小区房价实现环比上涨，市场信心亦在持续回升。

　　“近期，各地土拍呈现竞争激烈、优质地块高溢价成交的态势。面对市场企稳修復的机遇，越来越多开发商有了拿地的信心，房地產行业復苏与发展的潜力较大。”上海易居房地產研究院副院长严跃进对《証券日报》记者表示。

　　人民网北京1月19日电 （唐佳）近日，紫金山天文台盱眙观测站近地天体望远镜发现一颗新彗星，命名為C/2025 A3 (Tsuchinshan)。“这是紫金山天文台发现的第九颗彗星，也是第七颗以‘紫金山’命名的彗星。…

　　人民网北京1月19日电 （记者黄盛）証监会日前发布的《期货市场程序化交易管理规定（试行）（征求意见稿）》（以下简称《管理规定》），将强化对期货市场程序化交易的全过程监管，并向社会公开征求意见。 《管理规定》主要内容包括七个方面：一是明确程序化交易的定义和总体要求﹔二是明确程序化交易报告要求﹔三是加强系统接入管理﹔四是加强主机托管与席位管理﹔五是明确交易监测与风险管理要求﹔六是明确监督管理安排﹔七是明确对相关主体的适用安排。…

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