有关饮食起居(yǐn shí qǐ jū)什么情况?

　　中新网广州1月22日电 (记者 孙秋霞)政协第十三届广东省委员会第二次会议1月22日在广州开幕，广东省政协常委曹志伟建议改革商品房预售制度，现楼交付后再付齐房款或供楼。

　　商品房预售制度，是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给买房人，并由买房人支付定金或预付款的制度。目前，不少开发商要求购房者签订正式购房合同之后支付全款。近些年来，伴随房企出险，购房者对已售在建项目停工及烂尾的担忧增加。

　　曹志伟指出，当前的商品房预售制度的模式存在两个问题：一是购房者未收楼已交全款或开始月供，承担着被延迟交房或到期不能交房的风险；二是预售款监控账户监管方式存在漏洞。

　　结合三十多年从事城市建设、倡建“阳光家缘网”的经验，曹志伟建议预售制度调整优化为“先售后建，现楼交付后再付齐房款或供楼”的模式。

　　具体而言，曹志伟介绍，开发企业获取土地并取得《建设工程规划许可证》后对外公开销售，购房者认购时只需交10%的款项作为定金，放入住建主管部门监管的开发企业银行账户，开发企业在完成交楼之前不可动用。

　　“开发企业在已销售面积达到总可售面积60%时，且销售金额大于项目的建设成本和建设过程税费，开发企业可凭项目的《不动产权证》和房屋销售合同的应收账款向银行申请不高于已销售额90%的贷款，获批贷款后向住建主管部门申办《施工许可证》启动建设。”曹志伟说。

　　为避免房企挪用开发贷款，曹志伟建议房屋的建设进度、产值及质量由放贷银行委托的监理公司进行审核确认并每月报告给银行，银行再根据建设进度把建设费用直接支付给承建的施工企业和参建单位。开发企业完成项目建设验收和竣工备案之后，可向购房者办理交房手续。(完)

　　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线，诚邀合作伙伴。

　　1月22日6时许，云南昭通市镇雄县塘房镇凉水村发生山体滑坡，造成18户房屋被掩埋、47人失联。  上午9时，武警云南总队昭通支队镇雄中...[详细]

　　中新网南昌1月22日电1月21日夜间起，江西省出现了明显的降雪、降温和大风天气，全省有83个县出现降雪，43个县出现积雪。江西多地闻雪而动，...[详细]

　　中新网太原1月22日电日前，辽宁鞍山“梦想之家”71位“小东北虎”走进山西开启研学之旅，通过欣赏特色年俗、参与非遗体验、品尝特色美食等...[详细]

　　中新网西宁1月22日电“目前，青海已初步确立了未成年人保护公益诉讼检察工作‘4+9’的基本业务框架，构建依次磋商、制发检察建议、提起诉讼...[详细]

　　中新网南宁1月22日电广西壮族自治区人力资源和社会保障厅22日介绍，广西开展2024年“春暖农民工”服务行动，在全区范围内实施12条暖心举措...[详细]

　　中新网长春1月22日电“近年来，中国一汽积极响应政府部门关于‘无废城市’建设的号召，推进‘无废工厂’建设，积极构建绿色产业体系。围绕...[详细]

　　中新网香港1月22日电香港生产力促进局22日在港举办“智瞻2024”论坛，200多名政商界人士齐聚一堂，探讨企业可持续发展的重要性，分析2024年...[详细]

　　中新网成都1月22日电记者22日从国家税务总局四川省税务局获悉，2023年四川新能源汽车销售保持高速增长势态，成为车市经济增长重要推动力。...[详细]

　　中新网南昌1月22日电题 江西两会 畲族委员上“委员通道”话家乡巨变记者吴鹏泉“您刚才问畲乡民众现在过得怎么样，我可以很骄傲地告诉您 畲...[详细]

　　中新网1月22日电近日，兰州市人民检察院、兰州市公安局联合发布通告，征集一起影视投资诈骗案件线索。涉案影视传媒公司共4家，涉及电影共12...[详细]

　　中新社北京1月22日电北京开放活力不断增强，新设企业保持活跃。22日，北京市统计局公布的数据显示，2023年，北京新设外资企业1729家，同比...[详细]

　　中新社北京1月22日电中国A股22日“遇冷”，主要股指悉数下跌，具有代表性的上证指数当天低开低走，基本一路下行，收盘跌破2800点关口。截至...[详细]

　　中新社广州1月22日电暨南大学1月22日召开干部工作会议宣布，中国工程院院士邢锋担任暨南大学校长、党委副书记。邢锋表示，将以此次任职为新...[详细]

　　2024山东两会｜省人大代表侯宪会：良好营商环境让我们生产经营恢复迅速 让我们对未来发展充满信心